Τι να κάνετε σε περίπτωση διαρροής στέγης στο ICD το 2018

Θερμομόνωση

Η off-season φέρνει τους κατοίκους των τελευταίων ορόφων των πολυώροφων σπιτιών πολύ ενοχλήσεις. Ένα από τα πιο συχνά προβλήματα είναι η στέγη στο κτίριο του διαμερίσματος. Ως αποτέλεσμα, όχι μόνο η οροφή και οι τοίχοι του διαμερίσματος μπορεί να επιδεινωθεί. Οι σοβαρές βροχοπτώσεις μπορεί να προκαλέσουν βλάβη στα έπιπλα. Οι πολίτες συχνά δεν έχουν ιδέα πού να γυρίσουν όταν υπάρχουν υγρές κηλίδες στην οροφή λόγω βλάβης στην οροφή. Προσπαθούν να λύσουν το πρόβλημα μόνοι τους, διαθέτοντας σοβαρά κεφάλαια για την επισκευή της οροφής του σπιτιού. Η υποχρέωση αποκατάστασης των ζημιών εναπόκειται στις δημοτικές υπηρεσίες.

Γιατί υπάρχει μια στέγη σε πολυώροφα κτίρια

Το πρόβλημα της διαρροής οροφής στον τελευταίο όροφο είναι πολύ συχνές. Αυτό οφείλεται στα ακόλουθα προβλήματα:

  • κατώτερης ποιότητας υλικό στέγης.
  • φθορά της στέγης ενάντια στο χρόνο.
  • απότομες αλλαγές θερμοκρασίας.
  • Παραβιάσεις των κανόνων στην κατασκευή της οροφής.
  • το λάθος καθεστώς καθαρισμού της οροφής του χιονιού και του πάγου, με αποτέλεσμα τη δημιουργία ρωγμών?
  • μηχανικές ζημιές λόγω καιρικών συνθηκών ή περιστάσεων ανωτέρας βίας.

Το πρώτο βήμα σε περίπτωση βλάβης είναι ο προσδιορισμός της αιτίας, εάν είναι δυνατόν, η εξάλειψη του προβλήματος.

Πού να πάτε

Πολλοί δεν ξέρουν πού να πάνε εάν η οροφή ρέει. Εάν βρεθούν υγρά σημεία, διαζύγια στην οροφή και στους τοίχους, θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Συνεπώς, είναι απαραίτητο να καλέσετε αποστολείς δημοτικού γραφείου. Το καθήκον τους είναι να καθορίσουν την προσφυγή και να την μεταφέρουν σε ειδικό. Είναι υποχρεωμένος να καθορίσει το βαθμό της ζημίας.

Μερικοί αμελής υπάλληλοι του γραφείου στέγασης δεν επιθυμούν να δεχθούν εφαρμογές ή μέτρα για την εξάλειψη διαρροών. Περιμένουν καλύτερους καιρούς ή άλλες περιστάσεις. Ωστόσο, η υποχρέωση επισκευής της στέγης ανατίθεται στην κατοικία από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 161).

Τι να κάνετε πρώτα

Οι κάτοικοι των τελευταίων ορόφων είναι σημαντικό να κατανοήσετε ακριβώς τι πρέπει να κάνετε όταν η οροφή ρέει σε ένα πολυκατοικία. Αν βρεθεί ζημία, είναι σημαντικό να προσελκύσει την υποστήριξη των γειτόνων. Υπάρχει πιθανότητα να πλημμυρίσουν και τα διαμερίσματά τους. Οι κάτοικοι μπορούν να ενώσουν τις δυνάμεις τους για να υποβάλουν μια συλλογική καταγγελία. Εάν το γραφείο στέγασης αρνείται να λάβει μέτρα, η υπόθεση μπορεί να μεταφερθεί στο γραφείο του εισαγγελέα. Το πρόβλημα μπορεί επίσης να επιλυθεί στο δικαστήριο.

Φωτοκαθορισμός

Μία από τις σημαντικές στιγμές κατά την επίλυση του γεγονότος διαρροής οροφής είναι η σταθεροποίηση φωτογραφιών ή βίντεο. Πρέπει να πραγματοποιηθεί πριν από την άφιξη του εργαζομένου από τους φορείς στέγασης. Η φωτογραφία θα αποτελέσει σημαντική απόδειξη βλάβης. Αν η πράξη σχετικά με τη διαρροή στέγης από έναν υπάλληλο δεν είναι κατάλληλη για την πραγματικότητα, είναι μια προσπάθεια να κρύψει τη σοβαρότητα της βλάβης, μια φωτογραφία του ενοικιαστή θα τον βοηθήσει να διαμαρτυρηθούν.

Εφαρμογή

Η άρνηση της εκστρατείας για την επισκευή της στέγης ή η μη τήρηση των προθεσμιών για την εξάλειψη των ζημιών θα πρέπει να περιγράφεται στη δήλωση προς τον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης. Ένα δείγμα αίτησης στο γραφείο στέγασης για τη διαρροή της στέγης μπορεί να βρεθεί στο χώρο ή να ληφθεί από τους υπαλλήλους του γραφείου. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

  • πληροφορίες σχετικά με τον παραλήπτη και τον αιτούντα ·
  • πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη και τη διεύθυνσή του ·
  • ημερομηνία και ώρα διαρροής ·
  • λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαρροή (πότε και πού βρέθηκε, βαθμός βλάβης) ·
  • προκαταρκτική εκτίμηση περιουσιακών ζημιών ·
  • παραπομπές σε νομοθετικές πράξεις ·
  • μεταφορά βάσεων αποδεικτικών στοιχείων (φωτογραφίες και βίντεο) ·
  • την απαίτηση αποκατάστασης της ζημίας ·
  • ημερομηνία και υπογραφή του αιτούντος.

Η απαίτηση στην εταιρεία διαχείρισης πρέπει να περιλαμβάνει μόνο τα πραγματικά περιστατικά της ζημίας. Μην γράφετε συναισθηματικές φράσεις. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να συμπεριλάβουν στην αίτηση πληροφορίες σχετικά με την έγκαιρη καταβολή των λογαριασμών στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Ποιες ενέργειες πρέπει να αναμένονται από τις κοινοτικές υπηρεσίες

Η διεύθυνση στο γραφείο στέγασης αναλαμβάνει την έγκαιρη επισκευή της οροφής. Ο ειδικός μετά την αρχική επιθεώρηση είναι υποχρεωμένος να συντάξει μια κατάλληλη πράξη, όπου θα αναφέρεται η αιτία του συμβάντος και ο βαθμός βλάβης.

Σε περίπτωση υποβολής αίτησης στο κεφάλι του Ποινικού Κώδικα, σχηματίζεται επιτροπή, η οποία πρέπει να καταγράφει τη ζημία που προκλήθηκε. Οι ειδικοί δεν συμβουλεύονται να συμφωνήσουν σε μια εφάπαξ επισκευή στο σπίτι. Για να αποκαταστήσετε τις ζημιές, πρέπει να επισκευάσετε τη στέγη.

Η προθεσμία για την απομάκρυνση της διαρροής στέγης από την εταιρεία διαχείρισης εξαρτάται από το βαθμό ζημιάς. Αν η διαρροή εκδηλώνεται σε συγκεκριμένα σημεία, θα πρέπει να καταργηθεί μέσα σε 24 ώρες. Εάν η αποχέτευση σπάσει, η επισκευή δίνεται σε 5 ημέρες. Σαββατοκύριακα και αργίες δεν μπορεί να προκαλέσει καθυστέρηση στην επισκευή

Δωρεάν 24ωρη υποστήριξη δικηγόρου μέσω τηλεφώνου:

Msk +7 (499) 938-51-18, Αγία Πετρούπολη +7 (812) 425-69-08, Ρωσία 8 (800) 350-83-46 (η κλήση είναι δωρεάν)

Απευθυνθείτε στις ανώτερες αρχές

Η αποτυχία του Ποινικού Κώδικα να διασφαλίσει την εξάλειψη των ζημιών στη στέγη θα πρέπει να απευθύνεται σε ανώτερες αρχές. Η καλύτερη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με τους εισαγγελείς. Το τελευταίο περιστατικό της αναζήτησης δικαιοσύνης στον αγώνα κατά της εταιρείας διαχείρισης είναι το δικαστήριο.

Το γραφείο του εισαγγελέα

Μια αίτηση στο γραφείο του εισαγγελέα στον ποινικό κώδικα υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης, η οποία έχει στέγη στο διαμέρισμα. Η τεκμηρίωση πραγματοποιείται κατά τη διάρκεια της παραλαβής ή με συστημένη επιστολή. Στην αίτηση επισυνάπτονται τα ακόλουθα έγγραφα:

  • το διαβατήριο του πολίτη ·
  • τίτλος στο διαμέρισμα.
  • πακέτο αποδείξεων ζημιών (φωτογραφίες και βίντεο).

Το γραφείο του εισαγγελέα είναι υποχρεωμένο να εξετάσει την καταγγελία και να ελέγξει την αθέμιτη εκτέλεση των καθηκόντων της εταιρείας διαχείρισης. Η απάντηση στην αξίωση μεταβιβάζεται εγγράφως στον αιτούντα.

Στο δικαστήριο

Η αγωγή επιτρέπει στον αιτούντα όχι μόνο την επισκευή της οροφής αλλά και την αποκατάσταση υλικών και ηθικών ζημιών από την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Η αξίωση πρέπει να περιέχει συγκεκριμένες απαιτήσεις και αποδεικτικά στοιχεία για τη ζημία και την αποτυχία του Ποινικού Κώδικα να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του. Ο αιτών πρέπει να εισάγει τα στοιχεία του Ποινικού Κώδικα, ο χρόνος που δαπανάται για να τους βοηθήσει και το αποτέλεσμα της επικοινωνίας με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Η CC αρνείται να αφαιρέσει διαρροές στέγης. Τι πρέπει να κάνω;

Εδώ είναι απαραίτητο να διαχωριστούν - μείζονες επισκευές ή επισκευές διαρροών.

Αν οι διαρροές επισκευής, σύμφωνα με το διάταγμα του μέλους επιτροπής Κατασκευή της Ρωσικής Ομοσπονδίας από 27.09.2003 N 170 «Με την έγκριση των κανόνων και των κανόνων της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών» (Εγγεγραμμένοι στο Υπουργείο Δικαιοσύνης στις 15.10.2003 Ν 5176).

Παράρτημα № 2 στους κανονισμούς και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών, καθορισμένων προθεσμιών για την αντιμετώπιση προβλημάτων κατά την εκτέλεση απρογραμμάτιστη (απρόσμενη) διατήρηση των ξεχωριστών τμημάτων κτιρίων κατοικιών και τον εξοπλισμό τους. Η προθεσμία για την εξάλειψη των διαρροών σε ορισμένα σημεία krovli- 1 ημέρα μετά την ανακάλυψη της αίτησης ή ενοικιαστές τους.

Συμπέρασμα: αν κατά τη διάρκεια της ημέρας θα διαρρεύσει επιμένει, παραπονιούνται για την Επαρχιακή Διοίκηση, αν η αντίδραση δεν είναι, και στη συνέχεια να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο για αποζημίωση για την υλική και ηθική βλάβη.

Διαρροή ΟΡΟΦΗΣ-IT καταστάσεις έκτακτης ανάγκης που CC σας θα εξαλειφθούν μέσα σε λίγες μέρες μετά την εφαρμογή.

Παράρτημα № 2 στους κανονισμούς και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών, όπως εγκρίθηκε με το διάταγμα της επιτροπής των κρατών της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την κατασκευή, Οικισμού και Δημοτικό Οικονομίας (Gosstroy της Ρωσίας) στις 27 Σεπτεμβρίου του 2003 № 170 (http://base.garant.ru/12132859/ ) που προθεσμίες για την αντιμετώπιση προβλημάτων κατά την εκτέλεση απρογραμμάτιστη (απρόσμενη) διατήρηση των ξεχωριστών τμημάτων κτιρίων κατοικιών και τον εξοπλισμό τους. Η προθεσμία για την εξάλειψη των διαρροών σε ορισμένα σημεία krovli- 1 ημέρα μετά την ανακάλυψη της αίτησης ή ενοικιαστές τους.

Οι κανόνες και οι κανονισμοί που περιέχονται σε αυτή την απόφαση, είναι δεσμευτικές για τις εκτελεστικές αρχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορείς του κρατικού ελέγχου και εποπτείας, τις τοπικές αρχές, που διέπουν τους οργανισμούς.

Ως εκ τούτου, οι κάτοικοι των σπιτιών θα πρέπει να επικοινωνήσουν ξανά στον Ποινικό Κώδικα με γραπτή δήλωση (στην επικεφαλίδα μπορεί να τεθεί στην επιστολή, αντίγραφο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας και η διοίκηση) να διεξάγει επισκευές. έχοντας λάβει ένα αντίστοιχο σήμα σε ένα αντίγραφο της αίτησής σας με την ένδειξη της ημερομηνίας και της ώρας. Μια άλλη επιλογή είναι να στείλετε ένα τηλεγράφημα στο Ηνωμένο Βασίλειο με μια ειδοποίηση παράδοσης. Κατόπιν αιτήματος ενός πολίτη, το τηλεγράφημα παρέχει (έναντι αμοιβής) επικυρωμένο αντίγραφο του τηλεγράφων σας. Σε δήλωσή του, είναι απαραίτητο να αναφερθεί με τους όρους που προβλέπει η ρύθμιση της κρατικής επιτροπής τεχνικών έργων, και τόνισε ότι αν η επισκευή στέγης δεν έχει υποβληθεί εντός της περιόδου του Ποινικού Κώδικα, που θα πρέπει να ισχύουν για την επιθεώρηση κατοικιών κράτος, το γραφείο του εισαγγελέα, τη διοίκηση, την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία.

Αν κατά τη διάρκεια της ημέρας από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης διαρροή στο διαμέρισμα δεν θα εξαλειφθεί, είναι απαραίτητο να στείλετε την καταγγελία στην περιοχή εισαγγελέα για την αποτυχία να ορίσετε τις προθεσμίες Ψήφισμα Gosstroy Ρωσία. Η καταγγελία πρέπει οπωσδήποτε να καθορίσετε πόσες μέρες έχουν περάσει από την ημερομηνία καθορισμού της διαρροής, αν οι πολίτες των οποίων τα διαμερίσματα έχουν υποστεί ως αποτέλεσμα της διαρροής, οι ιδιοκτήτες των χώρων, είτε ζουν στην κοινωνική σύμβαση εργασίας, αν υπάρχουν περιπτώσεις prepyatstvuyuschiime να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους (αναπηρία, προχωρημένη ηλικία, η εγκυμοσύνη τους τελευταίους μήνες κ.λπ.).

Αν η καταγγελία σχετικά με τη μη εξάλειψη της διαρροής δεν οδηγήσει στο επιθυμητό αποτέλεσμα, πρέπει να στείλετε επανειλημμένες καταγγελίες στις ίδιες διευθύνσεις. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η Gosstroy έχει καθιερώσει μια πολύ σύντομη περίοδο περιορισμού LIMITED στην περίπτωση αυτή (1 ημέρα), έχετε το δικαίωμα να στέλνετε επανειλημμένες καταγγελίες ακόμη και καθημερινά.

Διαδικασίες επίλυσης διαρροών στέγης

Σε ποιο έτος διαρρέει η οροφή. Η εταιρεία διαχείρισης είναι αδρανής. Την επεξεργασία ενός αριθμού κατοίκων της ανάγκης για την επισκευή της στέγης της οροφής, η εταιρεία διαχείρισης αρνήθηκε, επικαλούμενος το γεγονός ότι, σύμφωνα με τους κανόνες του Κώδικα Στέγασης, να προβούν σε επισκευές, θα πρέπει να προβαίνει σε γενική συνέλευση των ιδιοκτητών, την οποία αποφασίζει να πραγματοποιήσει τη συντήρηση ρουτίνας. Επιπλέον, έχουμε καταστήσει σαφές ότι μια τέτοια επισκευή είναι απαραίτητη για τη συλλογή πρόσθετων κεφαλαίων, δεδομένου ότι τα χρήματα στο λογαριασμό στο σπίτι δεν είναι αρκετό. Είτε αυτά είναι νόμιμα επιχειρήματα και τι πρέπει να κάνετε αν η συνάντηση των ιδιοκτητών είναι αδύνατο να συλλέγει και πιο αντίθεση με τη συλλογή πρόσθετων κεφαλαίων, δεδομένου ότι η διαρροή της στέγης δεν αγγίζουν - η πλειοψηφία δεν ζουν στις ακραίες ορόφους του σπιτιού;

Απάντηση:
Η λογική της αντίδρασης της εταιρείας διαχείρισης είναι κατανοητή (το ενδιαφέρον για εξοικονόμηση χρημάτων για επισκευές είναι προφανές), αλλά δεν βασίζεται στις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας.

Η οροφή του σπιτιού είναι κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών

Μόλις η στέγη του κτιρίου διαμερισμάτων είναι κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών, το περιεχόμενό του είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης.

Το διάταγμα Gosstroy από το 2003 αριθ. 170 θέσπισε τις απαιτήσεις για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Η απομάκρυνση τέτοιων δομικής αστοχίας του κτιρίου στοιχείου ως «διαρροή σε κάποια σημεία της στέγης,» σύμφωνα με το προσάρτημα № 2 Ανάλυση Gosstroi από 27.09.2003 N 170 «επί του περιβλήματος τεχνική λειτουργία Κανόνες και Πρότυπα» εκτελείται μέσα σε 1 ημέρα.

Δυστυχώς, οι εταιρείες διαχείρισης δεν επιθυμούν να υπενθυμίσουν την προαναφερθείσα απόφαση Gosstroi και τα δικαστήρια παραπέμπουν στο γεγονός ότι αυτή η απόφαση δεν είναι υποχρεωτική αλλά συστημική. Εντούτοις, τα δικαστήρια, όπως προκύπτει από την ακόλουθη πρακτική εφαρμογής, δεν είναι διατεθειμένα να συμφωνήσουν με μια τέτοια θέση των εταιρειών διαχείρισης.

Επισκευή της στέγης της στέγης και της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών

Η γενική συνέλευση των ιδιοκτητών των χώρων του σπιτιού να λάβει απόφαση για την επισκευή των στέγες που πραγματοποιούνται σε ορισμένες θέσεις δεν είναι απαραίτητη. Η εξάλειψη της εταιρείας διαχείρισης διαρροών απαιτείται από την αίτησή σας εντός 24 ωρών. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι στην απόφαση για κρατική επιτροπή Κατασκευή πρόκειται για την εξάλειψη των διαρροών κατά τη διάρκεια της ημέρας σε «κάποια σημεία η οροφή» (χωρίς επιπλέον χρέωση). Δηλαδή, αν οι ιδιοκτήτες των χώρων του σπιτιού είναι πρόθυμοι να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει το σύνολο της οροφής, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν μια συνάντηση για μια τέτοια απόφαση.

Παραδείγματα από τη δικαστική πρακτική

Η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να επισκευάσει την οροφή της στέγης και να αποκαταστήσει τη ζημιά στον ενοικιαστή

Δικαστήριο πληρούσε τις απαιτήσεις του εργοδότη των χώρων, η απόφαση του δικαστηρίου έγινε δεκτή από δευτεροβάθμιο δικαστήριο συμφώνησε να υποχρεώσει την εταιρεία διαχείρισης να επισκευάσει τη στέγη ενός σπιτιού διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο, καθώς και να ανακτήσει από την εταιρεία διαχείρισης προς όφελος του εργοδότη (ο ενάγων) το κόστος των επισκευών διαμέρισμα αποκατάστασης, ηθική βλάβη, και επίσης νομικά έξοδα.

Βάση για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις που σερβίρεται σε περίπτωση που το δικαστήριο κρίνει ακατάλληλες για τη διατήρηση της οροφής, με αποτέλεσμα ο ενάγων υπέστη υλικές ζημιές (εταιρεία διαχείρισης, παρά την έφεση του ενάγοντος, δεν επισκευαστεί η στέγη ενός κατοικία, ως εκ τούτου, λόγω διαρροής, πλημμύρες διαμέρισμα του ενάγοντος). (Βλ. Η προσφυγή του στο Ανώτατο Δικαστήριο της Δημοκρατίας του Μπασκορτοστάν στις 11 Ιουλίου 2013 στην υπόθεση № 33-7915 / 2013)

Το δικαστήριο διέταξε την εταιρεία διαχείρισης να επισκευάσει την οροφή του σπιτιού

Προς στήριξη του ισχυρισμού, οι προσφεύγοντες επεσήμανε ότι για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για την πρώτη είσοδο ενός σπιτιού διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο ροών, ως αποτέλεσμα, οι κάτοικοι του διαμερίσματος πλημμυρίσει ιζήματα. Η εταιρεία διαχείρισης δεν αντιδρά στις καταγγελίες και τα παράπονα των ενοικιαστών στο σπίτι, δεν επισκευάζει την οροφή.

Το δικαστήριο αποφασίστηκε: να υποχρεώσει την εταιρεία διαχείρισης να επισκευάσει τη στέγη στην πρώτη είσοδο του σπιτιού, για να ζητήσει αποζημίωση για ηθική βλάβη.

Η εταιρεία διαχείρισης αναφέρθηκε στο γεγονός ότι η οροφή απαιτεί μεγάλες επισκευές και τα τιμολόγια που επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες δεν συνεπάγονται σημαντική αναθεώρηση.

Για την ικανοποίηση των απαιτήσεων, το δικαστήριο αναφέρθηκε στις διατάξεις του σημείου 4.6.1.1. Οι κανόνες και οι κανονισμοί του ταμείου στέγασης της τεχνικής λειτουργίας, η οποία εγκρίθηκε από το κράτος επιτροπής Κατασκευή 27/9/2003, Ν 170, σύμφωνα με την οποία, η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να παρέχει καλή κατάσταση δομές σοφίτα, οροφής και σύστημα αποχέτευσης? προστασία από διαβροχή κατασκευών από διαρροές στέγης ή μηχανολογικό εξοπλισμό. Σύμφωνα με το παράρτημα Ν 2 με το εν λόγω κανονισμών, διαρροή στέγη θα πρέπει να εξαλειφθούν κατά τη διάρκεια μιας ημέρας.

Απορρίπτοντας τα επιχειρήματα της εταιρείας διαχείρισης, το δικαστήριο επεσήμανε ότι στην ίδια χρειάζονται σημαντικές επισκευές δεν μπορεί να αποκλείσει την υποχρέωση για την έγκαιρη διεξαγωγή απροσδόκητες επισκευές, δηλαδή, την εξάλειψη της διαρροής της στέγης κατά τη διάρκεια της ημέρας. (Βλέπε την απόφαση του δευτεροβάθμιου δικαστηρίου του Smolensk της 4ης Ιουνίου 2013 στην υπόθεση αριθ. 33-1925 / 2013)

Ξέρετε, με ποιους όρους θα πρέπει ο Ποινικός Κώδικας να εξαλείψει διαρροές και δυσλειτουργίες;

Ψήφισμα του κράτους Επιτροπής κατασκευής της Ρωσικής Ομοσπονδίας 27/09/2003 N 170 «Με την έγκριση των κανόνων και των κανόνων της στέγασης τεχνική λειτουργία», φωτογραφία: rg.ru

Γνωρίζετε πότε η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να εξαλείψει τις απρογραμμάτιστες διαρροές και δυσλειτουργίες στο σπίτι;

Για παράδειγμα, οι διαρροές στέγης και οι δυσλειτουργίες του ανελκυστήρα θα πρέπει να εξαλειφθούν εντός 1 ημέρας και διαρροές στα δάπεδα - εντός 3 ημερών από την ανακάλυψη ή την κατάθεση της αίτησης ενοικιαστή. Όλοι οι όροι καθορίζονται σαφώς από την απόφαση του κράτους Επιτροπής κατασκευής της Ρωσίας 09/27/2003 №170, και αν ο Ποινικός Κώδικας τους παραβιάζουν, μπορείτε να γράψετε την καταγγελία της στην Επιθεώρηση Στέγαση και να απαιτήσει αποζημίωση για όλες τις ζημιές.

Το χρονοδιάγραμμα της εξάλειψης διαρροών στέγης από την εταιρεία διαχείρισης

Στη διαδικασία παρατεταμένης χρήσης του κτιρίου υπό την επίδραση δυσμενών περιβαλλοντικών παραγόντων, η ακεραιότητα των εγκλεισμένων δομών μπορεί να διακυβευτεί. Το πιο ευάλωτο μέρος ενός κτιρίου διαμερισμάτων είναι μια οροφή στην οποία σχηματίζονται διαρροές. Η τρέχουσα επισκευή και η απομάκρυνση των δομικών βλαβών εμπίπτει στην αρμοδιότητα της εταιρείας διαχείρισης, η οποία εκτελεί τις λειτουργίες της επιχειρησιακής οργάνωσης.

Η διαδικασία για την αποκατάσταση βλαβών σε δίκτυα μηχανημάτων και εξοπλισμό, καθώς και εξωτερικά και εσωτερικά μέρη του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της στέγης, καθορίζεται από τους ισχύοντες κανόνες. Η διαδικασία για την εξάλειψη των διαρροών οροφής και τη διενέργεια τρέχουσας και απρογραμμάτιστης επισκευής δημιουργήθηκε με εντολή που εκδόθηκε στις 27 Σεπτεμβρίου 2003 από την επιτροπή κρατικών κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. Καταχώρισης 170.

Το παρόν έγγραφο εισάγει πρότυπα για την τεχνική εκμετάλλευση οικιστικών αποθεμάτων - πολυκατοικιών. Σύμφωνα με τον κατάλογο USC (Ολοκατοικία Κατασκευής Κατάλογος) του απονεμήθηκε ο κωδικός MDK 2-03-2003. Οι κανόνες και οι κανονισμοί αναπτύσσονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ισχύοντος νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 24ης Δεκεμβρίου 1992 αριθ. 4218-1 και του κυβερνητικού διατάγματος 1289 της 24ης Νοεμβρίου 1999.

Η διαδικασία για την εξάλειψη της διαχείρισης στεγών στεγών

Το εν λόγω κανονιστικό έγγραφο καθορίζει τις απαιτήσεις και τη σειρά των ενεργειών των φορέων εκμετάλλευσης για την εξυπηρέτηση κτιρίων και εγκαταστάσεων. Οι διαχειριστές των εταιρειών διαχείρισης υποχρεούνται να τηρούν αυστηρά την καθιερωμένη διαδικασία και να εκτελούν τακτικές επισκευές οροφής εντός των χρονικών ορίων που καθορίζονται από τους κανόνες. Το αποτέλεσμα των εγγράφων καθοδήγησης εκτείνεται στο κρατικό, ιδιωτικό, δημόσιο και δημοτικό αποθεματικό κατοικιών.

Σε αντίθεση με την γενική επισκευή, η οποία διεξάγεται σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, η τρέχουσα πραγματοποιείται όταν υπάρχει ανάγκη. Η διαδικασία για την εξάλειψη των ζημιών στη στέγη, που οδηγεί σε διαρροές, έχει ως εξής:

  • Οι πολίτες ή οι υπάλληλοι της εταιρείας διαχείρισης που αποκάλυψαν τη δυσλειτουργία το αναφέρουν στον αποστολέα της υπηρεσίας επισκευής έκτακτης ανάγκης.
  • Με βάση την αίτηση, αποφασίζεται η πραγματοποίηση μιας μη προγραμματισμένης επισκευής και η αποκατάσταση της δυσλειτουργίας.
  • Η ζημιά επιθεωρείται, καθορίζεται ο κατάλογος των απαραίτητων υλικών, εργαλείων και ειδικών που εμπλέκονται στην εργασία.
  • Μετά την ολοκλήρωση της επισκευής, ελέγχεται η ποιότητα των εκτελούμενων εργασιών.

Για την αποδοχή των αποτελεσμάτων είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια επιτροπή αντιπροσώπων των ιδιοκτητών και του φορέα εκμετάλλευσης. Με βάση τα αποτελέσματα της επιθεώρησης, υπογράφεται σχετική πράξη, η οποία υπογράφεται από αμφότερα τα μέρη και αποθηκεύεται στην εταιρεία διαχείρισης για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Εταιρεία διαχείρισης χρόνου επισκευής στέγης

Τα ισχύοντα πρότυπα για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος καθορίζουν τη διαδικασία για την εξάλειψη διαρροών στέγης. Η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να διασφαλίζει την προστασία των δομών και των οροφών από την υγρασία κατά τη διάρκεια της βροχόπτωσης ή τη ζημία στις τεχνικές επικοινωνίες.

Ο χρόνος εξάλειψης των διαρροών στην οροφή ενός κτιρίου κατοικιών εξαρτάται από τη φύση και την έκταση της ζημίας και είναι:

  • Όταν υπάρχουν διαρροές σε μεμονωμένα μέρη, όχι περισσότερο από 1 ημέρα.
  • Αν το σύστημα αποστράγγισης έχει σπάσει (διοχετεύσεις, υδρορροές, αποχετεύσεις, άλλα στοιχεία και τις συνδέσεις τους), όχι περισσότερο από 5 ημέρες.

Αυτά τα έργα ταξινομούνται ως επείγουσες και πρέπει να πραγματοποιούνται χωρίς καθυστέρηση, συμπεριλαμβανομένων των Σαββατοκύριακων και των αργιών. Η διοίκηση της εταιρείας διαχείρισης υποχρεούται να λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα για να εξαλείψει τις διαπιστωθείσες δυσλειτουργίες.

Χαρακτηριστικά της απόδοσης των έργων στέγης

Η τεχνολογία της επισκευής οροφής καθορίζεται από την κατασκευή και τα υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή του. Η εξάλειψη διαρροών και άλλων ζημιών στην οροφή πρέπει να αποφεύγεται η επέκταση και η ανάπτυξή τους. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στα ακόλουθα στοιχεία:

  • Ξύλινα πατώματα. Παραβίαση των στεγανωτικών επιχρισμάτων των Mauerlates, χαλάρωση των δοκών ή παραμόρφωση των κιβωτίων.
  • Οπλισμένο σκυρόδεμα. Διαδικασίες διάβρωσης ράβδων οπλισμού, λακκούβας, ζημιών σε υδατοστεγείς επιστρώσεις.
  • Μεταλλικά (κυματοειδές χαρτόνι, μεταλλικά πλακίδια και άλλα). Δημιουργία συριγγίων, αποδυνάμωση των συνδέσεων των πτυχών και των ραβδώσεων, καταστροφή επιστρώσεων βαφών και βερνικιών και βαθιά διάβρωση.
  • Πλακάκια αμιάντου-τσιμέντου (σχιστόλιθος), μαλακά επιχρίσματα. Κοίλες, ανεπαρκής επικάλυψη φύλλων, ραφή αρμών, ρωγμές προστατευτικού και καλύμματος.

Όταν παρουσιάζεται διαρροή σε ορισμένες περιοχές της οροφής, απαιτείται λεπτομερής έλεγχος για τον εντοπισμό του ελαττώματος. Το επόμενο στάδιο είναι οι απαραίτητες εργασίες επισκευής χρησιμοποιώντας τα κατάλληλα υλικά και εργαλεία.

Διαδικασία σε περίπτωση αποτυχίας της εταιρείας διαχείρισης να επισκευάσει την οροφή;

Η σωστή συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, στην οποία ανήκει η στέγη, είναι μία από τις σημαντικότερες λειτουργίες της επιχειρησιακής οργάνωσης. Για πολλούς λόγους, οι αντικειμενικές και υποκειμενικές εταιρείες διαχείρισης δεν παίρνουν πάντοτε την εργασία τους υπεύθυνα. Υπάρχουν περιπτώσεις καθυστέρησης των προθεσμιών για την αφαίρεση διαρροών στέγης και άλλων τύπων μη προγραμματισμένων εργασιών επισκευής. Αυτό οδηγεί σε δικαιολογημένες καταγγελίες ιδιοκτητών σπιτιού.

Σε περίπτωση που η εταιρεία διαχείρισης σφίγγει με επισκευές οροφής ή αγνοεί τις αιτήσεις για την αφαίρεση των στεγανών στεγών, πρέπει να γίνουν οι ακόλουθες ενέργειες:

  • Για να αποκατασταθεί η ζημιά στην οροφή με γραπτή αίτηση στην υπηρεσία αποστολής.
  • Εφαρμόστε την αίτηση στην Επιθεώρηση Στέγης για αυτό το γεγονός και επισυνάψτε αντίγραφο της αίτησης στην εταιρεία διαχείρισης.
  • Ζητήστε την επιστροφή υλικών ζημιών ως αποτέλεσμα της πλημμύρας του διαμερίσματός σας και ζημιών ιδιοκτησίας μέσω του δικαστηρίου.

Οι εταιρείες διαχείρισης συχνά αναφέρουν την ανάγκη για μια σημαντική επισκευή στέγης, η οποία πραγματοποιείται εις βάρος υπευθύνων υψηλού επιπέδου. Είναι δυνατόν να επηρεάσουμε την επιχειρησιακή οργάνωση εάν θέλουμε να την επιμείνουμε και να την αναγκάσουμε να εκτελέσει τις λειτουργίες της με διοικητικές μεθόδους

Ο πιο αποτελεσματικός, αλλά μακροπρόθεσμος τρόπος για να αναγκαστεί ο οργανισμός να δράσει είναι να καταθέσει αγωγή με δικαστήριο. Αυτή η διαδικασία παρουσιάζει ορισμένες δυσκολίες και θα απαιτήσει ορισμένα έξοδα και συμμετοχή ειδικευμένων δικηγόρων στη σύνταξη των αιτήσεων και στην προετοιμασία άλλων εγγράφων. Θα απαιτήσει επίσης μια πράξη για την πλημμύρα του διαμερίσματος, μια εκτίμηση εμπειρογνωμόνων για τη ζημία που προκλήθηκε. Ωστόσο, αυτό θα σας επιτρέψει να λάβετε αποζημίωση για κατεστραμμένα έπιπλα, συσκευές και οικιακά αντικείμενα. Τα δικαστικά έξοδα χρεώνονται επίσης στο χαμένο μέρος.

Η διαρροή στέγης: κάνουμε μια δήλωση σχετικά με το μοντέλο

Όταν διαρροές στο διαμέρισμα, όταν στάζει από πάνω, είναι απαραίτητο να επισκευάσει την οροφή του κτιρίου διαμερισμάτων, επειδή η ζημιά του είναι η αιτία αυτού του προβλήματος. Στην πραγματικότητα, η ιδιοκτησία των κατοίκων υπόκειται σε αλλοίωση, είναι επίσης δυνατό να δημιουργηθούν βραχυκυκλώματα στο ηλεκτρικό δίκτυο, γεγονός που οδηγεί σε πυρκαγιές. Υπάρχει μια ερώτηση, πού να αντιμετωπιστούν σε τέτοιες καταστάσεις, ακόμη και με μικρές διαρροές. Μετά από όλα, αν το σαλόνι είναι υπερβολικά υγρό, εμφανίζεται ένας μύκητας και αυξάνεται η μούχλα. Τα τοπικά μέτρα δεν οδηγούν σε τίποτα, είναι απαραίτητο να εξαλείψετε τον κύριο λόγο για τον οποίο θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης (CC).

Πού να πάτε

Όταν υπάρχει διαρροή της στέγης, το πραγματικό ερώτημα είναι ποιος πρέπει να επισκευάσει την οροφή. Αυτό θα πρέπει να γίνει με τον ποινικό κώδικα, ο οποίος ασχολείται με τη συντήρηση των κατοικιών σε ένα πολυώροφο κτίριο. Μια κατεστραμμένη ή φθαρμένη οροφή οδηγεί στο σπάσιμο της σφραγισμένης επίστρωσης, λόγω της οποίας η ατμοσφαιρική καθίζηση διεισδύει μέσα στο κέικ στέγης. Τέτοιες προβληματικές καταστάσεις αφορούν συχνά τους κατοίκους των τελευταίων ορόφων. Όταν υπάρχουν υγρές κηλίδες στην οροφή ή στους τοίχους, ο λόγος για αυτό είναι η διαρροή της οροφής.

Με την εμφάνιση διαρροών, μην περιμένετε να επιδεινωθεί η κατάσταση. Μετά από όλα, οι τακτικοί υγροί τοίχοι και οροφή συμβάλλουν στον πολλαπλασιασμό του μύκητα, που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να καταστραφεί. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μόνο η εξάλειψη της αιτίας της διαρροής θα σώσει την ανάπτυξη των μικροοργανισμών, και πριν από αυτό, να πραγματοποιήσει επισκευές στο διαμέρισμα είναι άχρηστο.

Τα άρθρα μας μας λένε για τους τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση έχει ένα μοναδικό χαρακτήρα. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη φόρμα online συμβούλων στα δεξιά →

Ή τηλεφωνήστε μας στο τηλέφωνο (όλο το εικοσιτετράωρο).

Είναι γρήγορο και δωρεάν!

Επομένως, εάν υπάρχουν ενδείξεις διήθησης, πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με τον Ποινικό Κώδικα. Ο πιο γρήγορος τρόπος είναι να καλέσετε την αίθουσα ελέγχου. Είναι απαραίτητο ο χειριστής να διορθώσει την κλήση με τη μορφή καταγγελίας από εσάς, αναφέροντας την ώρα της διεύθυνσης και το όνομα του ενοικιαστή. Αλλά στην πραγματικότητα, τέτοιες προφορικές δηλώσεις δεν οδηγούν πουθενά. Ο καλύτερος τρόπος είναι μια γραπτή αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης.

Η καταγγελία

Λίγα λόγια για το πώς να γράψετε μια αίτηση στο HOA ή το τμήμα στέγασης. Η αίτηση στο γραφείο στέγασης είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή, πρέπει μόνο να αναφέρετε το όνομα, το όνομα, το όνομα και τον τόπο εγγραφής του αιτούντος. Κατά την υποβολή επιστολής σχετικά με τη ροή της στέγης, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η καταγγελία έγινε δεκτή από τον επίσημο αντιπρόσωπο ο οποίος σημείωσε τον αριθμό, τη θέση και τη ζωγραφική στη δεύτερη αίτηση για τη διαρροή της οροφής.

Η καταγγελία για διαρροή στέγης πρέπει να γίνει σε δύο αντίτυπα, με το πρώτο δείγμα της αίτησης να παραμένει στο σπίτι. Ο υπάλληλος του Ποινικού Κώδικα πρέπει να στείλει αμέσως έναν τεχνικό που θα αξιολογήσει τη ζημιά και θα συντάξει μια πράξη σχετικά με τη διαρροή της στέγης. Αλλά στην πράξη, το τεχνικό προσωπικό δεν είναι ή από την επίσκεψή τους τίποτα δεν αλλάζει προς το καλύτερο. Ο Ποινικός Κώδικας δεν λαμβάνει μέτρα για την επίλυση του προβλήματος. Κάτω από την τρέχουσα κατάσταση, όταν η οροφή ρέει στο κτίριο των πολυκατοικιών, απαιτείται να συντάξει μια αίτηση στην Υπηρεσία Στέγασης και Κοινόχρηστων Υπηρεσιών σχετικά με τη διαρροή στέγης, η οποία απευθύνεται στο κεφάλι του Ποινικού Κώδικα.

Η αίτηση για επισκευή στέγης σε δείγμα πρέπει να γίνεται όσο το δυνατόν πληρέστερα και με μεγαλύτερη ακρίβεια. Πριν επικοινωνήσετε μαζί της, θα πρέπει να τραβήξετε μια φωτογραφία για τη ζημία που προκλήθηκε από την τοποθέτηση της ημερομηνίας στη συσκευή. Αυτή θα είναι η βάση τεκμηρίωσης για τις επακόλουθες προσφυγές στα δικαστήρια, προκειμένου ο Ποινικός Κώδικας να ξεκινήσει τελικά να επισκευάσει την οροφή του κτιρίου διαμερισμάτων σας. Στις εγγραφές φωτογραφιών και βίντεο, πρέπει να καταγράψετε όλες τις διαρροές στις οροφές και στους τοίχους, τις ζημιές που προκαλούνται στην ιδιοκτησία. Ο ισχυρισμός πρέπει να συμπληρωθεί με ελέγχους για ζημιά αντικείμενα, αυτό επίσης επισυνάπτεται στην αγωγή με τον Ποινικό Κώδικα.

Όταν διαρρέουν στέγες σε διάφορα κτίρια κατοικιών, διαμαρτύρονται όλα ξεχωριστά, γράφοντας μια δήλωση σχετικά με το μοντέλο. Αυτό θα αυξήσει την πιθανότητα ταχείας ανάλυσης και την ταχεία υιοθέτηση μέτρων για την εξάλειψη του προβλήματος στο διαμέρισμα. Επίσης, αυτά τα αιτήματα μπορούν να επιταχύνουν την αναμόρφωση.

Κατά την υποβολή γραπτής αίτησης για επισκευές οροφής στο παρακάτω μοντέλο, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να πάρει μαζί του ένα δελτίο ταυτότητας και ένα αντίγραφο του, καθώς και έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας στο διαμέρισμα του τόπου εγγραφής.

Δείγμα καταγγελία

Λίγο για το πώς να γράψετε ένα αίτημα για επισκευές οροφής. Η εφαρμογή για διαρροή στέγης πρέπει να προετοιμαστεί κατάλληλα. Ακολουθεί ένα παράδειγμα τέτοιας καταγγελίας:

Στον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης

Petrov Petru Petrovich

Από τον Ivan Ivanov,

που ζουν στη διεύθυνση:

ul. Οι οικοδόμοι, σπίτι 12, διαμέρισμα 356,

Έντυπο αίτησης

Εγώ, Ivanov Ivan Ivanovich, ζουν στον τελευταίο όροφο του σπιτιού 12 στο δρόμο οικοδόμοι. Από τον Οκτώβριο του 2017, το ανώτατο όριο και οι τοίχοι στο διαμέρισμά μου είναι συνεχώς υγρό λόγω διαρροής της στέγης, επειδή η στέγη βρίσκεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.

Η κατάσταση της πλημμύρας συμβαίνει κατά τη διάρκεια της βροχόπτωσης. Μετά τη διαρροή της στέγης, οι τοίχοι και οι οροφές στην κουζίνα και στον κοιτώνα είναι υγρές, σχηματίζεται μύκητας και το καλούπι μεγαλώνει πάνω τους. Λόγω της αυξημένης υγρασίας, η υγεία και η ευημερία της οικογένειάς μας απειλούνται συνεχώς.

Πήραμε επανειλημμένα στην αίθουσα ελέγχου λόγω της διαρροής της οροφής. Μετά από αυτό, ήρθε ένας τεχνικός σε εμάς, ο οποίος συνέταξε μια πράξη για τη διαρροή της οροφής. Μετά από αυτό, δεν έγινε καμία ενέργεια.

Μετά την έκκληση, οι τοίχοι στο διαμέρισμα και η οροφή ροή αμέσως μετά την βροχόπτωση. Οι εγγραφές βίντεο για ζημιές στην ιδιοκτησία μου και ζημιές από φωτογραφίες επισυνάπτονται στην παρούσα αίτηση. Κατά την προβολή τους, μπορείτε να δείτε ότι η κατάσταση έχει γίνει χειρότερη, οι χώροι διαρροής έχουν αυξηθεί πολλές φορές.

Πληρώνω κάθε μήνα για τη συντήρηση μιας κατοικίας, δεν έχω χρέη για τις κοινοτικές υπηρεσίες. Η σύνθεση των παραστατικών που συμπεριλαμβάνονται και η πληρωμή για την ανακαίνιση του σπιτιού. Σύμφωνα με την «έγκριση Με τους κανόνες και τους κανονισμούς της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών» τους ισχύοντες κανονισμούς για στις 27 Σεπτεμβρίου 2003, ο αριθμός '17 εταιρεία διαχείρισης σας είναι υπεύθυνη για το περιεχόμενο του εξοπλισμού στέγες σε καλή κατάσταση.

Κατά συνέπεια, σας ζητώ να επισκευάσετε την οροφή και να επισκευάσετε το διαμέρισμά μου. Κατευθύνετε την επιτροπή, η οποία θα συντάξει μια πράξη σχετικά με τη διαρροή της οροφής στο μοντέλο και θα αξιολογήσει τις ζημιές που προκύπτουν.

Έλεγχος του ποινικού κώδικα

Μετά την αίτηση για κοινοτικές εργασίες για την αποκατάσταση της στέγης, ο Ποινικός Κώδικας πρέπει να το αποσυναρμολογήσει εντός δεκατεσσάρων ημερών. Για να επαληθεύσουν τις καταγγελίες, διοργανώνουν μια επιτροπή με ειδικούς από τον Ποινικό Κώδικα και εκπροσώπους της οικιακής επιτροπής. Αποτελούν την πράξη διαρροής της οροφής. Για να παρακολουθήσετε τη δοκιμή, μπορείτε να προσκαλέσετε γείτονες που επιβεβαιώνουν ότι η οροφή διαρρέει.

Μετά από αυτό, οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα γράφουν μια ελαττωματική δήλωση στην οποία χρηματοδοτείται ο οργανισμός επισκευής και οι ζημίες που αποζημιώνονται για τη διαρροή της στέγης στον τελευταίο όροφο. Όταν δεν συνέβη τίποτε κατά τη στιγμή που ο νόμος θα πρέπει να ακολουθήσει την αίτηση, είναι απαραίτητο να διαμαρτυρηθεί για τις ενέργειες του Ποινικού Κώδικα προς τις ανώτερες οργανώσεις της περιοχής στην οποία ζει το θύμα.

Όταν και μετά από αυτήν την επισκευή δεν πραγματοποιείται, είναι απαραίτητο να ζητηθεί από τις δικαστικές αρχές για αδράνεια της εταιρείας διαχείρισης με τα συλλεχθέντα αποδεικτικά στοιχεία. Η μορφή και οι μορφές των αγωγών βρίσκονται στο δικαστήριο και στο διαδίκτυο.

Αποκατάσταση στέγης

Οι εργαζόμενοι του Ποινικού Κώδικα κατά την αποκατάσταση της στέγης πρέπει να έρθουν σε επαφή με τον ανάδοχο, ο οποίος πραγματοποιεί παρόμοιες επισκευές. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να είναι απαραίτητο να συντάξετε μια άλλη δήλωση σχετικά με τη διαρροή από τον πληγέντα ενοικιαστή στη διεύθυνση του εργολάβου. Μετά από αυτό, ένας εργολάβος έρχεται σε έναν εκπρόσωπο που επιθεωρεί τις ζημιές και διαρροές και κάνει μια εκτίμηση για την αποκατάσταση της στέγης.

Στη συνέχεια, το φύλλο εκτίμησης αποστέλλεται στον Ποινικό Κώδικα, ο οποίος, με τη συγκατάθεση του προτεινόμενου τιμοκαταλόγου, συντάσσει σύμβαση με τον ανάδοχο για την οργάνωση των επισκευών στέγης. Όλα τα έξοδα για την αποκατάσταση της στέγης κατανέμονται μεταξύ των ιδιοκτητών του κτιρίου κατοικιών.

Χρήσιμες συμβουλές

Συχνά οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας καθυστερούν τις εργασίες επισκευής για να αποκαταστήσουν την οροφή της γραπτής καταγγελίας. Κατά συνέπεια, πρέπει να σας υπενθυμίζουμε διαρκώς την ύπαρξη διαρροής στο τηλέφωνο ή τον εαυτό σας να έρθετε στον Ποινικό Κώδικα. Για να ελέγξετε τις ενέργειες των υπηρεσιών στέγασης πρέπει να είναι σε όλα τα στάδια της αποκατάστασης της οροφής μέχρι να σταματήσει η ροή. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να οργανωθούν πολλοί γείτονες, οι οποίοι ανησυχούν για αυτό το πρόβλημα, και να προβούν σε συλλογική έκκληση. Αυτό είναι μια μεγάλη βοήθεια όταν σφίγγετε την επισκευή. Ελλείψει προόδου, το δικαστήριο θα πρέπει να υποβάλει αίτηση για αδράνεια των υπηρεσιών στέγασης.

Υπάρχει μια στέγη στο κτίριο διαμερισμάτων, τι να κάνετε

Δυστυχώς, όχι μόνο οι ενοικιαστές των παλαιών κτηρίων γνωρίζουν από προσωπική εμπειρία ποιες διαρροές στέγης είναι, πολλά νέα σπίτια δεν αντέχουν την πρώτη δοκιμασία από τις βροχές. Η οροφή διαρρέει όχι μόνο σε περιόδους έντονων βροχών, αλλά και κατά τη διάρκεια των χειμωνιάτικων απόψυξεων, την τήξη με ελατήριο του χιονιού κλπ. Τι γίνεται αν η στέγη διαρρέει σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων;

Υπάρχει μια στέγη στο κτίριο διαμερισμάτων, τι να κάνετε

Αιτίες διαρροής

Σε κτίρια διαμερισμάτων, οι στέγες είναι συνήθως επίπεδες με επικαλύψεις με ρολά, αλλά υπάρχουν επίσης κινούμενες με περίπλοκη διαμόρφωση. Όσο πιο περίπλοκη είναι η οροφή, τόσο πιο δύσκολη είναι η εξάλειψη της διαρροής.

Ποιες είναι οι αιτίες των προβλημάτων σχετικά με την ακεραιότητα της στέγης;

Φυσική φυσική φθορά των υλικών

Υλικό στέγης χαμηλής ποιότητας

Παραβιάσεις της τεχνολογίας κατασκευής έργων στέγης

Οι διαρροές είναι προσωρινές ή μόνιμες, αλλά απειλούν πάντα την υλική ζημιά των κατοίκων

Ορισμένες διαρροές εμφανίζονται μόνο μετά από έντονες χιονοπτώσεις ή ισχυρούς ανέμους αποβάθρας, ενώ άλλοι προκαλούνται από ρηχή βροχή.

Μετά από διαρροές από την οροφή στους τοίχους και την οροφή, υπάρχουν κηλίδες, εμφανίζεται ένας μύκητας

Ιδιαίτερα επικίνδυνο εάν εισέρχεται υγρασία στην ηλεκτρική ασπίδα

Στις κεκλιμένες στέγες, τα προβλήματα εμφανίζονται συχνότερα στις περιοχές που συναρμολογούν πατίνια σε επίπεδες κατακόρυφες επιφάνειες, σε κοιλάδες, σε πατίνια. Οι επίπεδες στέγες έχουν ανεπαρκή ελάχιστη κλίση, η επιφάνεια της στέγης δεν χωρίζεται σε ζώνες με αποστράγγιση νερού κλπ. Κάθε σφάλμα προκαλεί διαρροές, επηρεάζει την έντασή τους και συνεπώς μπορεί να προκαλέσει διάφορες υλικές ζημιές.

Αλγόριθμος των ενεργειών των ενοικιαστών

Επί του παρόντος, σε κρατικό επίπεδο, τα παλαιά ZhEKs εκκαθαρίζονται, αλλά οι αλλαγές δεν ανταποκρίνονται πάντα στις επιθυμίες των κατοίκων των πολυκατοικιών. Νέες εταιρείες διαχείρισης υιοθετούν όλα τα χαρακτηριστικά των Υπηρεσιών Στέγασης Στέγασης: απροθυμία να εργαστούν, προσπαθώντας να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη με ελάχιστη προσπάθεια. Από συνήθεια, οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης θεωρούν τους ενοικιαστές ένα πρόβλημα, όχι τους συνεργάτες τους. Ως εκ τούτου, μια τέτοια στάση - με κάθε μέσο, ​​να ξεφύγουμε από την επίλυση επειγόντων προβλημάτων.

Συμπέρασμα - όταν συμβαίνει διαρροή, θα πρέπει να προσαρμοστεί σε μακρύ αγώνα με αξιωματούχους για την προστασία των φυσικών δικαιωμάτων τους. Τι πρέπει να κάνω εάν υπάρχει διαρροή;

Βήμα 1. Καθορίστε το γεγονός της διαρροής και εκτιμήστε το ποσό της ζημίας.

Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό στάδιο, δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να καθορίσετε το γεγονός της διαρροής.

Πρώτα. Ενημερώστε τη διαχειριστική οργάνωση της διαρροής και καλέστε μια επιτροπή για να επαληθεύσει το γεγονός και να αξιολογήσει τη ζημιά. Μπορείτε να καλέσετε τον υπεύθυνο ή να γράψετε μια επιστολή.

Μπορείτε να καλέσετε την εταιρεία διαχείρισης, αλλά η επισκευή της οροφής μετά από μια κλήση είναι απίθανο

Η πρώτη μέθοδος δεν είναι πολύ αξιόπιστη, αν και όλες οι κλήσεις πρέπει να καταγράφονται. Μην ξεχνάτε ότι οι οργανώσεις διαχείρισης θεωρούν τους κατοίκους ως εχθρούς τους και όχι ως άτομα που παρέχουν τα οικονομικά τους. Δεν θέλουν να αντισταθμίσουν τις απώλειες, μην βιαστείτε για την έγκαιρη εξάλειψη των τεχνικών προβλημάτων της λειτουργίας ενός σπιτιού. Εάν εντός τριών ημερών ο οργανισμός συζήτησης δεν έχει αποστείλει την επιτροπή του, τότε είναι απαραίτητο να τραβήξετε μια φωτογραφία των χώρων διαρροής από μόνος του.

Είναι επιθυμητό να τραβήξετε μερικές φωτογραφίες και να καταγράψετε ένα βίντεο, το οποίο δείχνει τις ζημιές από τη διαρροή από την οροφή

Το δεύτερο. Καλέστε τουλάχιστον δύο γείτονες και σε αυθαίρετη μορφή για να συντάξετε μια πράξη.

Για την κατάρτιση μιας πράξης είναι απαραίτητο να καλέσετε δύο γείτονες

Η βασική προϋπόθεση είναι να προσδιοριστεί στο πιστοποιητικό τα πλήρη στοιχεία των μαρτύρων. Μπορεί να προκύψουν ερωτήσεις σχετικά με την εκτίμηση της ζημίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, μια ειδική εταιρεία αξιολόγησης μπορεί να το κάνει, τα δεδομένα αυτά λαμβάνονται υπόψη από τις δικαστικές αρχές. Αλλά στην πράξη, οι δικαστικές αποφάσεις μπορεί να αναμένεται για πολλούς μήνες, κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου ο αριθμός των καταστάσεων έκτακτης ανάγκης μπορεί να αυξηθεί, η ζημία, αντίστοιχα, αύξηση. Αποδεικνύεται ένας φαύλος κύκλος, ο οποίος δεν μπορεί να σπάσει χωρίς να βλάψει τον εαυτό του.

Πράξη διαρροής στέγης, δείγμα

Στις μεγάλες πόλεις υπάρχουν δημόσιοι οργανισμοί για την προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών, συνιστάται να επικοινωνούν μαζί τους σε όλα τα αμφισβητήσιμα θέματα, παρέχουν υπηρεσίες δωρεάν. Και έπειτα εναγόμενοι με τις εταιρείες που ασχολούνται με τη διαχείριση των σπιτιών, τα θύματα δεν συμμετέχουν σε αυτή τη μακρά διαδικασία.

Πρακτικές συμβουλές. Η αίτηση συνιστάται να γίνει σε δύο αντίτυπα, και τα δύο πρέπει να καταχωρηθούν στην υπηρεσία δημοτικών αρχών. Κατά την υποβολή αίτησης, πρέπει να έχετε διαβατήριο, φωτοτυπία ολοκληρωμένων σελίδων και έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμα διαμονής σε πλημμυρισμένο διαμέρισμα.

Τι πρέπει να αναφέρεται στην αίτηση;

  1. Τα απαιτούμενα στοιχεία του αιτούντος, πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Όσο περισσότερα δεδομένα, τόσο καλύτερα, τόσο πιο δύσκολο θα είναι για την εταιρεία διαχείρισης να μάθουν τους λόγους για τους οποίους δεν απάντησαν στο θύμα.
  2. Περιγράψτε λεπτομερώς το πρόβλημα, καθορίστε τους συγκεκριμένους χώρους διαρροής στην οροφή, τη σοφίτα, την οροφή, τους τοίχους και το δάπεδο. Η ημερομηνία και η ώρα, το μέγεθος κατά προσέγγιση, ο όγκος του νερού κλπ. Είναι πολύ επιθυμητό να έχετε λήψη φωτογραφιών και βίντεο με την ημερομηνία. Όσο περισσότερα οπτικά υλικά, τόσο το καλύτερο.
  3. Το κατά προσέγγιση ποσό της ζημίας που προκλήθηκε. Έχουμε ήδη αναφέρει ότι θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τους εκτιμητές, είναι σκόπιμο να υπάρχουν έλεγχοι για αγαθά που έχουν αγοραστεί.
  4. Το τελευταίο μέρος - καθορίστε την ημερομηνία της επιθυμητής επισκευής, ζητήστε να συντάξετε μια κατάλληλη πράξη. Οι υπογραφές τοποθετούνται στο κάτω μέρος της αίτησης.

Η πράξη διαρροής οροφής

Βήμα 2. Περιμένετε να φτάσουν οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης.

Δεν θα εξαλείψουν τη διαρροή, αλλά θα δουν μόνο την προβληματική θέση στην οροφή και θα προσπαθήσουν να αξιολογήσουν τη ζημιά. Αν εντός τριών ημερών δεν υπάρξει αντίδραση, πρέπει να γράψετε καταγγελίες σε ανώτερες οργανώσεις, μέχρι την τοπική κυβέρνηση. Τέτοιες επισκέψεις σε γραφειοκράτες μπορεί να διαρκέσουν αρκετούς μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων μπορεί να υπάρξουν πολλές πλημμύρες, όλα εξαρτώνται από τον καιρό ή τη συμπεριφορά των γειτόνων που ζουν στην κορυφή.

Βήμα 3. Τίποτα δεν συμβαίνει - προετοιμάστε τα έγγραφα για να πάτε στο δικαστήριο.

Οι προσπάθειες καθυστέρησης των ζημιών επισκευών και ζημιών υπολογίζονται στο γεγονός ότι οι συμπατριώτες μας δεν πηγαίνουν στο δικαστήριο. Το κάνουν για διάφορους λόγους: δεν πιστεύουν στην ανεξαρτησία των δικαστών, δεν θέλουν να χάνουν χρόνο, δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους. Πράγματι, στην πράξη, το πολύ πέντε τοις εκατό των θυμάτων της διαρροής, με την υπαιτιότητα των εταιρειών διαχειρίσεως κατοικίας, προσφεύγουν στο δικαστήριο για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους. Και αξιωματούχοι διαφόρων οργανισμών δεν φοβούνται να στείλουν τους υποψηφίους σε ένα κύκλο μόνο για να μεγιστοποιήσουν το χρόνο, περιμένουν τη στιγμή που οι άνθρωποι πέφτουν μόνο τα χέρια τους. Οι αιτήσεις αποζημίωσης για υποθέσεις υποβάλλονται στην HOA ή στην HBC, οι οποίες είναι υποχρεωμένες να παρακολουθούν συνεχώς την τεχνική κατάσταση του κτιρίου.

Αν οι επισκευές στέγης καθυστερήσουν, ξεκινήστε την προετοιμασία εγγράφων για να πάτε στο δικαστήριο

Ποια έγγραφα πρέπει να προετοιμαστούν για δίκη;

Όσο περισσότερο, τόσο καλύτερα. Στη χώρα μας, μέχρι τώρα, κάθε κομμάτι χαρτί είναι πολύ σημαντικότερο από έναν πολίτη, αυτό πρέπει να προετοιμαστεί. Ο ελάχιστος κατάλογος εγγράφων περιλαμβάνει:

  • η πράξη για τον καθορισμό της διαρροής από τους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης. Δεν επιδιώκουν να αφήσουν πίσω τους χαρτιά και πολύ συχνά σε μια τέτοια πράξη αρνούνται. Εάν σε σας περίπτωση, η πράξη μπορεί να γίνει μέσω δύο και περισσότερων γειτόνων?

Για να συντάξετε την πράξη, εμπλέξτε τους γείτονες ως μάρτυρες

Φωτογραφίες της ζημίας πρέπει να επισυνάπτονται στη δήλωση αξιώσεων

Στην επιστολή, αναφέρετε τον μέγιστο αριθμό γεγονότων, προσδιορίστε πότε εφαρμόστηκε για πρώτη φορά στην εταιρεία διαχείρισης, ποια ήταν η αντίδρασή της. Πόσο χρόνο επικοινωνείτε ήδη με τους εκπροσώπους της εταιρείας, από πού σταμάτησε η πρόοδος της επίλυσης του προβλήματος; Αναφέρετε τα ονόματα και τις θέσεις όλων των υπαλλήλων με τους οποίους είχατε άμεσες επαφές κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Δεν είναι απαραίτητο να περιμένετε ότι όλα τα αιτήματά σας θα ικανοποιηθούν άμεσα από το δικαστήριο και θα πρέπει να καταβάλλετε πολλές προσπάθειες.

Θα χρειαστεί μεγάλη προσπάθεια για να ικανοποιηθεί το δικαστήριο

Είναι σημαντικό. Η αποζημίωση αποζημιώνεται ανεξάρτητα από το εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιείται ή όχι. Πρόκειται για την επιστροφή του προσωπικού αντικειμένου ενός πολίτη που ζει σε ιδιωτικό ή νοικιασμένο διαμέρισμα.

Θα είναι πολύ πιο εύκολο να αποδείξετε το ύψος των ζημιών εάν οι ιδιοκτήτες διατηρήσουν επιταγές για την αγορά διαφόρων ειδών οικιακής χρήσης ή οικοδομικών υλικών.

Εάν υπάρχουν έλεγχοι για δομικά υλικά ή καταστροφικές οικιακές συσκευές, τα έπιπλα, αξίζει να τα συνδέσετε με τις επιχειρήσεις

Εάν έχετε αρκετό ελεύθερο χρόνο για να πάτε στις αρχές, εάν έχετε ένα εξαιρετικά έντονο νευρικό σύστημα και ανήκετε στους αδιόρθωτους αισιόδοξους, μπορείτε να γράψετε εφαρμογές, να φωτογραφήσετε την πλημμύρα του διαμερίσματος και να πάτε σε διάφορες περιπτώσεις.

Εάν έχετε την επιθυμία να λύσετε γρήγορα το πρόβλημα μόνοι σας, είναι καλύτερο να εξαλείψετε τη διαρροή και, στη συνέχεια, να εφαρμόσετε σε διάφορες περιπτώσεις και να αναζητήσετε δικαιοσύνη. Έτσι, ασφαλίζεστε τον εαυτό σας ενάντια στις αυξανόμενες ποσότητες ζημιών.

Πού μπορώ να βρω χρήματα για την επισκευή της στέγης ενός κτιρίου;

Η ερώτηση δεν είναι τόσο απλή όσο φαίνεται. Η στέγη και ο σοφίτας χώρος περιλαμβάνεται στον κατάλογο των ιδιοκτητών των ιδιοκτητών του σπιτιού, ορισμένες εταιρείες διαχείρισης σε αυτή τη βάση προσπαθούν να αρνηθούν να εκτελέσουν διάφορα έργα. Τέτοιες ενέργειες είναι ημι-νόμιμες, δεν μπορούν να κάνουν μεγάλες επισκευές και απαιτείται η τρέχουσα, τόσο πιο επείγουσα ανάγκη. Το γεγονός είναι ότι στις αποδείξεις για την πληρωμή των υπηρεσιών CC υπάρχει ξεχωριστή γραμμή για το κόστος συντήρησης κατοικιών. Αυτό περιλαμβάνει την τρέχουσα επισκευή της οροφής.

Περιεχόμενα της επισκευής κατοικιών, στοιχείο στην απόδειξη

Αλλά πολύ συχνά μετά την εξάλειψη των διαρροών, κάποιος πρέπει να σκεφτεί για την εκτέλεση μιας πλήρους επισκευής οροφής, ποιος θα πρέπει να χρηματοδοτήσει αυτά τα έργα;

Εδώ όλα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Πρώτον, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά το άρθρο σχετικά με την πληρωμή για τρέχουσες επισκευές, πόσα χρήματα υπάρχουν και πού έφυγαν. Όχι όλες οι εταιρείες διαχείρισης λένε αυτές τις πληροφορίες, θα πρέπει να πολεμήσουν μαζί τους. Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, εξακολουθούν να θεωρούν τους ενοικιαστές ως τους κύριους εχθρούς τους, οι οποίοι απαιτούν όχι μόνο οικονομικές εκθέσεις, αλλά και επιδόσεις επίσημων καθηκόντων.

Μάθετε πόσα χρήματα είναι ελεύθερα και ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης, αφήστε την να παραγγείλει την τεκμηρίωση του έργου και να υπολογίσει το εκτιμώμενο κόστος των εργασιών κατασκευής στέγης. Είναι επιθυμητό από τους μισθωτές να υπάρχουν οικοδόμοι ικανούς τουλάχιστον να ελέγχουν την ειλικρίνεια των υπαλλήλων της εταιρείας διαχείρισης. Αν τα πραγματικά χρήματα στο λογαριασμό είναι μικρά, τότε είναι απαραίτητο να διεξαχθεί μια γενική συνέλευση των ιδιοκτητών του σπιτιού και σε αυτό για το πρωτόκολλο να δοθεί εντολή στην εταιρεία διαχείρισης να πραγματοποιήσει τέτοιες επισκευές. Τα ελλείποντα χρήματα μπορούν να ληφθούν υπόψη μελλοντικές πληρωμές για τη συντήρηση του σπιτιού ή να εισαχθούν πρόσθετες εισφορές ειδικού σκοπού.

Είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια συνάντηση των ενοικιαστών και να καταρτιστεί ένα πρωτόκολλο

Πρέπει να γνωρίζετε ότι μια σημαντική αναθεώρηση μιας καμπάνιας μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο αφού λάβει μια εντολή πρωτοκόλλου. Για αυτή την απόφαση πρέπει να ψηφίσουν τουλάχιστον τα 2/3 του καταλόγου των ιδιοκτητών σπιτιών. Αυτός είναι ένας πραγματικός τρόπος για την επίλυση του προβλήματος, χρειάζεστε μόνο τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Μπορείτε να προσπαθήσετε να πάτε με άλλο τρόπο - να διεκδικήσετε τα νόμιμα δικαιώματά τους από την τοπική κυβέρνηση. Σύμφωνα με το άρθρο 16 του νόμου "για την ιδιωτικοποίηση", ο δήμος ήταν υποχρεωμένος να πραγματοποιήσει σημαντικές επισκευές κτιρίων που είχαν υποτιμηθεί κατά τη στιγμή της ιδιωτικοποίησης.

Ο νόμος «για την ιδιωτικοποίηση της στέγασης στην RF». Άρθρο 16

Όπως δείχνει η πρακτική, πάνω από το 99% των κτιρίων πριν από την ιδιωτικοποίηση δεν έχουν επισκευαστεί, όχι μόνο από κεφάλαιο αλλά και από ατύχημα. Ο λόγος είναι πάντα ο ίδιος - η έλλειψη κεφαλαίων για τους λογαριασμούς των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών, αν και οι κοινοτικές πληρωμές των ενοικιαστών πληρώθηκαν εγκαίρως και πλήρως. Ο νόμος σας επιτρέπει να μηνύσετε τις δημοτικές αρχές και να ζητήσετε νομισματική αποζημίωση από αυτούς για παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεών τους. Επί του παρόντος, στη χώρα μας υπάρχουν ακόμη άγνωστες περιπτώσεις, όταν οι εν λόγω ισχυρισμοί λύθηκαν υπέρ των απλών κατοίκων. Ακόμη και οι απλές θετικές δικαστικές εντολές δεν επιβάλλονται, οι τοπικές αρχές αρνούνται πάντοτε λόγω έλλειψης διαθέσιμων κεφαλαίων.

Όσον αφορά τον χρόνο κατάργησης των διαρροών, η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να εξαλείψει το πρόβλημα εντός 24 ωρών. Εάν οι εκπρόσωποί της ισχυρίζονται ότι οι επισκευές θα αρχίσουν μόνο αφού οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων συγκεντρώσουν πρόσθετα χρήματα, τότε αυτό είναι άμεση εξαπάτηση. Είναι απαραίτητο να συνηθίζουμε να αγωνιζόμαστε για τα δικαιώματά του, ο μόνος τρόπος να καταστεί ένας τεράστιος γραφειοκρατικός μηχανισμός προς όφελος των κατοίκων της χώρας. Η υπομονή, η επιμονή και η απροθυμία να αισθανθούν σαν μια άχρηστη βίδα είναι η εγγύηση των θετικών αλλαγών στη χώρα.

Βίντεο - Η οροφή ρέει και η εταιρεία διαχείρισης σας είναι αδρανής; Επικοινωνήστε με το γραφείο του εισαγγελέα

Πώς να επισκευάσετε γρήγορα επίπεδες στέγες

Θα εξετάσουμε την περίπτωση με επίπεδες στέγες, τέτοιες κατασκευές συχνά ρέουν και η επισκευή τους είναι πολύ ευκολότερη από τις κεκλιμένες. Φυσικά, στο μέλλον, μπορείτε να ζητήσετε από τον διαχειριστή να εκτελέσει μια πλήρη επισκευή, συμπεριλαμβανομένης μιας επισκευής κεφαλαίου με πλήρη αντικατάσταση υλικών στέγης. Αλλά θα έχετε το χρόνο να αγωνιστεί ήρεμα για τα δικαιώματά σας σε διάφορες περιπτώσεις και μην ανησυχείτε ότι η επόμενη βροχή κατά καιρούς θα αυξήσει τη ζημιά.

Συνιστάται να εργάζεστε με ένα ειδικό πολυμερές υλικό που μετατοπίζει το νερό για την ταχεία επιδιόρθωση επίπεδων οροφών με επικαλύψεις κυλίνδρων με βάση τροποποιημένη ή συνηθισμένη άσφαλτο.

Η σύνθεση είναι ειδικά σχεδιασμένη για λειτουργική επισκευή της οροφής, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες, συμπεριλαμβανομένης της βροχής. Δεν απαιτεί μεγάλες πρακτικές γνώσεις και ειδικά ακριβά εργαλεία κατασκευής και συσκευές.

Βήμα 1. Ελέγξτε την επιφάνεια της οροφής για διαρροές.

Αμέσως λένε ότι μερικές φορές είναι δύσκολο να βρεθούν, ειδικά για παλιά σπίτια. Κάθε επισκευή στέγης σε τέτοια κτίρια έγινε χωρίς την αποσυναρμολόγηση στεγανά στρώματα στεγάνωσης, κατά τη διάρκεια της λειτουργίας κέικ στεγών μπορεί να συνολικά πάνω από δέκα στρώματα. Ποια ροή και ποιος ακριβώς είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί. Η διαρροή μπορεί να βρίσκεται σε απόσταση δεκάδων μέτρων από τον τόπο συσσώρευσης νερού ή χιονιού, από διασταυρώσεις έως κάθετες αρχιτεκτονικές δομές. Επί του παρόντος, υπάρχουν ειδικές συσκευές για την εύρεση διαρροών, αλλά αυτή η υπηρεσία είναι αρκετές φορές πιο ακριβή από την επισκευή της ίδιας της οροφής. Και για να καλέσετε μια εξειδικευμένη εταιρεία είναι δυνατή μόνο σε μεγάλες πόλεις, μικρά περιφερειακά κέντρα δεν έχουν ιδέα από μια τόσο περίπλοκη τεχνολογία.

Ανιχνευτής διαρροών TROTEC PD 200

Βήμα 2. Καθαρίστε τις επιφάνειες της στέγης από τη βλάστηση, τα υπολείμματα και τη βρωμιά.

Δεν είναι απαραίτητο να στεγνώσει το νερό, θα αφαιρεθεί από ένα ειδικό εξάρτημα που είναι μέρος του μείγματος επισκευής. Η βλάστηση αφαιρείται με πλαστικές βούρτσες, δε θα πρέπει να χρησιμοποιείται μέταλλο.

Βήμα 3. Αναμείξτε καλά τα περιεχόμενα του δοχείου.

Εάν η στέγη πρέπει να επισκευαστεί το χειμώνα, τότε το διάλυμα πρέπει να θερμανθεί για μια ημέρα σε ένα ζεστό δωμάτιο. Πριν ξεκινήσετε την εργασία, διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες του κατασκευαστή. Αναμίξτε το μείγμα με ακροφύσιο ανάμιξης σε μεσαίες στροφές.

Το μείγμα αναμιγνύεται με ένα μίξερ ή ένα τρυπάνι με ακροφύσιο

Πρακτικές συμβουλές. Μην γυρίζετε τον αναδευτήρα σε υψηλή ταχύτητα, αυτή η λειτουργία δημιουργεί πολλές φυσαλίδες αέρα, επηρεάζοντας αρνητικά την ποιότητα του μείγματος επισκευής.

Βήμα 4. Ρίξτε τη λύση στο πρόβλημα και προετοιμασμένη θέση.

Συνιστώμενο πάχος υλικού μέσα σε δύο χιλιοστά.

Το διάλυμα χύνεται στην επιφάνεια της στέγης

Βήμα 5. Χρησιμοποιώντας μεγάλη επίπεδη μεταλλική σπάτουλα, κατανέμετε ομοιόμορφα τη σύνθεση πάνω στην επιφάνεια που πρόκειται να επισκευαστεί.

Μην αφήνετε ένα κενό, βεβαιωθείτε ότι το πάχος του διαλύματος είναι περίπου το ίδιο. Λάβετε υπόψη ότι η σύνθεση αργότερα θα ισοπεδωθεί, σε μερικές περιπτώσεις θα εμφανιστούν πυκνότητες. Δεν είναι τρομακτικό, απλά πρέπει να περιμένετε λίγο περισσότερο μέχρι να παγώσει το υλικό.

Διαδώστε το υγρό με μια σπάτουλα

Πρακτικές συμβουλές. Η σύνθεση συνιστάται να ισοπεδώνεται από την υψηλότερη θέση προς την κατεύθυνση της κλίσης της οροφής. Αυτή η μέθοδος εξασφαλίζει την πλήρη απομάκρυνση της υπόλοιπης υγρασίας από την επιφάνεια της οροφής του σπιτιού.

Προστίθεται μαστίχα όπως απαιτείται και απλώνεται με σπάτουλα

Μην πιέζετε την σπάτουλα πολύ σκληρά, ειδικά σε υγρές περιοχές. Εδώ, η αντοχή των υλικών κυλίνδρων μειώνεται σημαντικά, είναι δυνατή η πρόκληση μηχανικών βλαβών. Εάν είναι απαραίτητο, είναι καλύτερο να προσθέσετε ένα άλλο τμήμα της μαστίχας επισκευής.

Μέσα σε λίγα λεπτά το πολυμερές υλικό γίνεται αεροστεγές, σφίγγει τέλεια όλες τις ρωγμές, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων.

Έχουμε ήδη αναφέρει ότι αυτή η μέθοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την επείγουσα επισκευή της στέγης, οι περαιτέρω ενέργειες εξαρτώνται από την κατάσταση της στέγης του κτιρίου διαμερισμάτων και το μέγεθος των ζημιών από την πλημμύρα.

Το Mastic είναι κατάλληλο για σφράγιση των εγκοπών

Οι σύγχρονες ενώσεις επισκευής μπορούν να εφαρμοστούν ακόμα και κάτω από το νερό, εκτελούν τις λειτουργίες τους τέλεια σε όλες τις συνθήκες λειτουργίας.

Mastic μπορεί να εφαρμοστεί ακόμα και αν η στέγη της πισίνας

Βίντεο - Τι να κάνετε αν υπάρχει στέγη σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων

Στέπανο Ρούσοφ αρχισυντάκτης

Ο συγγραφέας της δημοσίευσης 05/28/2018

Σας αρέσει το άρθρο; Αποθηκεύστε για να μην χάσετε!

Η CC αρνείται να αφαιρέσει διαρροές στέγης. Τι πρέπει να κάνω;

Εδώ είναι απαραίτητο να διαχωριστούν - μείζονες επισκευές ή επισκευές διαρροών.

Αν οι διαρροές επισκευής, σύμφωνα με το διάταγμα του μέλους επιτροπής Κατασκευή της Ρωσικής Ομοσπονδίας από 27.09.2003 N 170 «Με την έγκριση των κανόνων και των κανόνων της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών» (Εγγεγραμμένοι στο Υπουργείο Δικαιοσύνης στις 15.10.2003 Ν 5176).

Παράρτημα № 2 στους κανονισμούς και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών, καθορισμένων προθεσμιών για την αντιμετώπιση προβλημάτων κατά την εκτέλεση απρογραμμάτιστη (απρόσμενη) διατήρηση των ξεχωριστών τμημάτων κτιρίων κατοικιών και τον εξοπλισμό τους. Η προθεσμία για την εξάλειψη των διαρροών σε ορισμένα σημεία krovli- 1 ημέρα μετά την ανακάλυψη της αίτησης ή ενοικιαστές τους.

Συμπέρασμα: αν κατά τη διάρκεια της ημέρας θα διαρρεύσει επιμένει, παραπονιούνται για την Επαρχιακή Διοίκηση, αν η αντίδραση δεν είναι, και στη συνέχεια να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο για αποζημίωση για την υλική και ηθική βλάβη.

Διαρροή ΟΡΟΦΗΣ-IT καταστάσεις έκτακτης ανάγκης που CC σας θα εξαλειφθούν μέσα σε λίγες μέρες μετά την εφαρμογή.

Παράρτημα № 2 στους κανονισμούς και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών, όπως εγκρίθηκε με το διάταγμα της επιτροπής των κρατών της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την κατασκευή, Οικισμού και Δημοτικό Οικονομίας (Gosstroy της Ρωσίας) στις 27 Σεπτεμβρίου του 2003 № 170 (http://base.garant.ru/12132859/ ) που προθεσμίες για την αντιμετώπιση προβλημάτων κατά την εκτέλεση απρογραμμάτιστη (απρόσμενη) διατήρηση των ξεχωριστών τμημάτων κτιρίων κατοικιών και τον εξοπλισμό τους. Η προθεσμία για την εξάλειψη των διαρροών σε ορισμένα σημεία krovli- 1 ημέρα μετά την ανακάλυψη της αίτησης ή ενοικιαστές τους.

Οι κανόνες και οι κανονισμοί που περιέχονται σε αυτή την απόφαση, είναι δεσμευτικές για τις εκτελεστικές αρχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορείς του κρατικού ελέγχου και εποπτείας, τις τοπικές αρχές, που διέπουν τους οργανισμούς.

Ως εκ τούτου, οι κάτοικοι των σπιτιών θα πρέπει να επικοινωνήσουν ξανά στον Ποινικό Κώδικα με γραπτή δήλωση (στην επικεφαλίδα μπορεί να τεθεί στην επιστολή, αντίγραφο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας και η διοίκηση) να διεξάγει επισκευές. έχοντας λάβει ένα αντίστοιχο σήμα σε ένα αντίγραφο της αίτησής σας με την ένδειξη της ημερομηνίας και της ώρας. Μια άλλη επιλογή είναι να στείλετε ένα τηλεγράφημα στο Ηνωμένο Βασίλειο με μια ειδοποίηση παράδοσης. Κατόπιν αιτήματος ενός πολίτη, το τηλεγράφημα παρέχει (έναντι αμοιβής) επικυρωμένο αντίγραφο του τηλεγράφων σας. Σε δήλωσή του, είναι απαραίτητο να αναφερθεί με τους όρους που προβλέπει η ρύθμιση της κρατικής επιτροπής τεχνικών έργων, και τόνισε ότι αν η επισκευή στέγης δεν έχει υποβληθεί εντός της περιόδου του Ποινικού Κώδικα, που θα πρέπει να ισχύουν για την επιθεώρηση κατοικιών κράτος, το γραφείο του εισαγγελέα, τη διοίκηση, την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία.

Αν κατά τη διάρκεια της ημέρας από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης διαρροή στο διαμέρισμα δεν θα εξαλειφθεί, είναι απαραίτητο να στείλετε την καταγγελία στην περιοχή εισαγγελέα για την αποτυχία να ορίσετε τις προθεσμίες Ψήφισμα Gosstroy Ρωσία. Η καταγγελία πρέπει οπωσδήποτε να καθορίσετε πόσες μέρες έχουν περάσει από την ημερομηνία καθορισμού της διαρροής, αν οι πολίτες των οποίων τα διαμερίσματα έχουν υποστεί ως αποτέλεσμα της διαρροής, οι ιδιοκτήτες των χώρων, είτε ζουν στην κοινωνική σύμβαση εργασίας, αν υπάρχουν περιπτώσεις prepyatstvuyuschiime να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους (αναπηρία, προχωρημένη ηλικία, η εγκυμοσύνη τους τελευταίους μήνες κ.λπ.).

Αν η καταγγελία σχετικά με τη μη εξάλειψη της διαρροής δεν οδηγήσει στο επιθυμητό αποτέλεσμα, πρέπει να στείλετε επανειλημμένες καταγγελίες στις ίδιες διευθύνσεις. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η Gosstroy έχει καθιερώσει μια πολύ σύντομη περίοδο περιορισμού LIMITED στην περίπτωση αυτή (1 ημέρα), έχετε το δικαίωμα να στέλνετε επανειλημμένες καταγγελίες ακόμη και καθημερινά.

Καταχωρίστε γραπτή καταγγελία σχετικά με τον ποινικό σας κώδικα. Η αίτηση (καταγγελία) πρέπει να κατατεθεί σε 2 αντίγραφα. - έχοντας εγγραφεί στο γραμματέα και έχει καταγράψει τον αριθμό και την ημερομηνία. Το δεύτερο αντίγραφο παραμένει στο σπίτι

Για την κατάλληλη προετοιμασία της προσφυγής, οι καταγγελίες σε διαφορετικές περιπτώσεις θα σας βοηθήσουν

Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 59-FZ της 2 Μαΐου 2006 σχετικά με τη διαδικασία εξέτασης αιτήσεων από πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε)

Δείγμα παραπόνων κειμένου:

που ζουν στη διεύθυνση.......

Εγώ, FIO, κατοικώ σε ένα σπίτι που εξυπηρετείται από τον οργανισμό σας.

Ως ερμηνευτής των υπηρεσιών στέγασης, τον οργανισμό σας, ανεξάρτητα από το νομαρχιακό ασφάλισης, μορφή ιδιοκτησίας και οργανωτική-νομική μορφή υποχρεούται να παρέχει στον καταναλωτή τις υπηρεσίες που πληρούν τις προδιαγραφές ποιότητας υποχρεωτικές απαιτήσεις των υγειονομικών κανόνων και προτύπων καθορίζονται από τους κανονισμούς και τους όρους της σύμβασης, καθώς και πληροφορίες για τις υπηρεσίες στέγασης.

Πληρούν τις υποχρεώσεις μου βάσει της σύμβασης - πληρώνω τακτικά για υπηρεσίες στέγασης.

Ωστόσο, κατά παράβαση του άρθρου 4 του νόμου RF «Περί Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών, το άρθρο 10 του Κανονισμού του περιεχομένου της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία, που εγκρίθηκε από το κυβερνητικό διάταγμα RF της 13ης Αυγούστου 2006. Αριθμός 491 διατήρηση της κοινής περιουσίας πραγματοποιείται με παραβιάσεις, δηλαδή σε μια κακή κατάσταση της στέγης, υπάρχει διαρροή.

Επίσης, το παράρτημα № 2 στους κανονισμούς και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών, η οποία εγκρίθηκε από τη Ρωσική Ομοσπονδία για την κατασκευή, Στέγασης και βοηθητικές εφαρμογές της κρατικής επιτροπής (μέλος επιτροπής Κατασκευή Ρωσία) στις 27η Σεπτεμβρίου του 2003 № 170 καθορισμένων προθεσμιών για την αντιμετώπιση προβλημάτων κατά την εκτέλεση απρογραμμάτιστη (απρόσμενη) τρέχουσες ανταλλακτικών των οικιστικών κτιρίων και του εξοπλισμού τους. Η προθεσμία για την εξάλειψη των διαρροών σε ορισμένα σημεία krovli- 1 ημέρα μετά την ανακάλυψη της αίτησης ή ενοικιαστές τους. Οι κανόνες και οι κανονισμοί που περιέχονται σε αυτή την απόφαση, είναι δεσμευτικές για τις εκτελεστικές αρχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορείς του κρατικού ελέγχου και εποπτείας, τις τοπικές αρχές, που διέπουν τους οργανισμούς.

Με βάση τα ανωτέρω, σύμφωνα με το άρθρο 4 του RF Νόμου «Περί Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών, το άρθρο 40, το άρθρο 42 του Κανονισμού της κοινής περιουσίας του περιεχομένου σε μια πολυκατοικία, που εγκρίθηκε από την RF κυβερνητικό διάταγμα της 13ης Αυγούστου 2006, το άρθρο 156 του Κώδικα Στέγασης είναι απαραίτητη για την εξάλειψη της διαρροής της στέγης.

Στην περίπτωση της δυσαρέσκειας με τις νομικές απαιτήσεις μου σε εθελοντική βάση θα πρέπει να αναγκαστεί να προσφύγει στις ανώτερες αρχές και το δικαστήριο με μία απαίτηση για την τήρηση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση, μια ποινή για την καθυστέρηση στην εκτέλεση, βάσει του άρθρου 15 του Νόμου RF «Περί Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών» ηθική βλάβη.

Επιπλέον, γράψτε μία ακόμα δήλωση σχετικά με την κακή εκτέλεση του Ποινικού Κώδικα των καθηκόντων σας.

Πείτε ότι από segodnyashshnego ημέρες πριν από την εκκαθάριση του Ποινικού Κώδικα της διαρροής στέγη οφείλει να αναστείλει τον υπολογισμό των τελών για τη συντήρηση των κατοικιών, καθώς η υπηρεσία αυτή δεν είναι κατάλληλη.

Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με αυτό το έντυπο της αίτησης, μπορείτε να τους ρωτήσετε στα σχόλια για το άρθρο

Γεια σας. Μια παρόμοια κατάσταση. Χρειάζομαι ένα πρότυπο για μια αίτηση για διακοπή της φόρτισης της συντήρησης σπιτιού.

Προκειμένου οι ειδικοί να δουν την ερώτησή σας, καλό θα ήταν να ξεκινήσετε ένα ξεχωριστό θέμα.